Како написати детета из стана?
Одлучили сте да продате или замените стан или кућу, али у поступку склапања уговора сте се суочили са проблемом отпуштања малолетног детета из стана? То се дешава врло често, ау овом чланку ћемо вам рећи да ли власник може отпуштати дијете и оно што је потребно за отпуштање дјетета из стана или куће и да ли власник може отпуштати дијете уопће.
Како да из малолетног дјетета извадим из стана?
Једна од најпроблематичнијих ситуација је случај када се од малолетног детета захтева отпуштање из приватизованог или општинског стана. Ако је ово дијете власника стана, онда је, заправо, сувласник имовине, јер је одређени дио имовине обавезан за сваког члана породице. То значи да можете продати такав стан (кућа) само у строго дефинисаним случајевима:
- Након одобрења регионалних органа старатељства.
- По сагласности оба родитеља (старатеља или усвојитеља).
Изгледа да је тешко? Али у стварном животу је често врло тешко испунити ове услове. На крају крајева, родитељи дјетета не живе заједно, или бар одржавају однос. Догађа се да отац (или мајка) бебе није видјен скоро од рођења, нема појма о његовом (њеном) мјесту и практично нема могућности да ступи у контакт са другим родитељем. Законодавство предвиђа низ изузетака када се не тражи сагласност другог родитеља:
- у случају родитељска права или мајке ;
- када је пријављен несталим;
- када је отац био одсутан од рођења бебе (снимљеног из речи мајке);
- у случају смрти једног од родитеља.
Такође је потребно контактирати органе старатељства (управни одбор).
Нажалост, одбор повјерилаца нема један алгоритам акција, јасно дефинисан од стране државе и закона. Основни услов за старатеље је заштита имовинских права дјетета и, посебно, очување његовог права на становање. То значи да је за отпуштање детета потребно осигурати да се одмах може регистровати на другој адреси, уз истовремено обезбеђивање одговарајућих услова живота. То јест, можете напишати своју бебу из старог стана само након што сте купили нову (или можете пронаћи мјесто гдје можете регистрирати дијете без нарушавања његових права на становање). Увијек, у пракси, приликом припреме трансакције за продају стана осигурати да то није увек могуће. Такође, старатељство ће вам омогућити да напишете бебу приликом куповине новог, пространијег или скупог стана (у овим случајевима вриједност дечјег удјела ће бити већа него у старој стану). Према закону, приликом закључивања трансакција за куповину и продају некретнина не би требало повријеђивати имовинска права дјетета, односно цијена акција у новом стану не може бити нижа него у претходном. У ситуацијама када је породица принуђена да се пресели у јефтинији, старији или мали стан, права бебе се увијек крше, што значи да органи старатељства неће издати дозволу за отпуштање детета. Али чак иу овој ситуацији постоји излаз - да добијете дозволу, треба повећати удео дјетета у будућем стану. На пример, за породицу од три (два родитеља и бебу) то се ради овако: нови стан издаје се не за три, већ за два - једног од родитеља и дјетета. Стога ће трошак новог учешћа (пола) у стану бити већи од првог (трећег).
Као што видите, извлачење дјетета из приватизованог стана није толико једноставно као што се чини на први поглед, па ако планирате трансакцију продаје некретнина, унапред се побрините за ову процедуру.
Како напишете стан одраслог детета?
За отпуштање из стана одраслог детета потребан је његов пристанак. Ако дете одбије да га да, постићи 
дозволу за испуштање је понекад могуће на суду. Истина, ток правних случајева који укључују лишавање дјеце имовинских права су прилично сложени и збуњујући, а могуће је предвидјети њихов исход на основу података из сваке специфичне ситуације.
У сваком случају, будите опрезни и не оклевајте поред двоструке провере свих докумената. На крају крајева, ако купите имовину у којој је регистровано дете, с времена на вријеме његови родитељи ће лако моћи да оспоре законитост трансакције и лишавају им власничка права путем судова. И у овом случају, закон ће скоро увек бити на страни дјетета, а не купац за одрасле.