Како продати стан уколико је пријављена млађа дјеца?
Наше животне околности се стално мијењају, а у одређеном временском периоду свака породица може продати своју имовину и преселити се у потпуно другачији дом. Прецизно уређивање свих докумената везаних за продају собе или стана може бити веома тешко, поготово ако је дијете регистровано у њој, а које још увијек није стигло до осамнаест година. У овом чланку ћемо вам рећи да ли је могуће продати стан ако је у њему регистровано мање дете и шта треба учинити за то.
Како продати стан у којем је регистровано малолетно дете које нема удео у власништву?
Можете продати стан са регистрованим малолетним дјететом, ако у њему нема никаквог удјела у власништву, без икаквих проблема. У таквој ситуацији, моћи ћете да радите без припреме додатних докумената, међутим, одмах након завршетка трансакције, морате да прописати беба на нову адресу. Штавише, услови живота дјетета, у којем се налази након закључења уговора, не може бити гори него у претходном стану, јер потез не би требало на било који начин нарушавати права мрвица и наносити му штету.
Према закону, деца нису регистрована одвојено од чланова њихових породица. Регистрација спроведено само са оцем или мајком, као и са једним од родитеља или старатеља који их усвојио. Стога, након продаје стана, мама или тата би требало одмах да се региструју на новој адреси. Ситуација је у великој мјери поједностављена ако је један од њих иницијално регистрован негде другде. Затим је много повољније поновно уписати детета на адресу свог боравка, а затим почети да се бави потребним документима.
Како продати стан ако малолетна деца у њој нису само регистрована, већ имају и удио имовине?
Прије свега, у таквој ситуацији, требате контактирати органе старатељства како бисте одобрили уговор о продаји стана и добили одговарајућу дозволу. Да би то учинили, оба родитеља бебе морају истовремено доћи у одговарајућу организацију и доставити документе о мјесту пребивалишта у коме ће се мрква регистровати након извршене трансакције.
Опет, треба имати на уму да би будући услови живота требало да буду бољи од оних у којима је беба живела пре, или слично њима. Поред тога, сваком малољетном дјетету мора се додијелити удео у новом стану, а број квадратних метара који му је раније припадао по праву не може се смањити ни за један проценат.
Ако вам сви потребни услови испуњавају, по правилу, органи старатељства ће ићи напред и издати дозволу у најкраћем могућем року. По пријему, требало би да формализујете уговор о продаји некретнина и што је пре могуће припремите документе за прописивање бебе на нову адресу.